牵着导盲犬行走在天津数字出版产业园宽阔平坦的步道上炒股能借钱吗，“90后”盲人网游程序开发师钟科对自己的工作环境很满意。
他在园区内一家为视力残疾人打造娱乐产品和服务的互联网公司工作，为网络游戏编写代码。“我很喜欢产业园的环境和工作氛围，我在这里找到了自己的价值。”钟科说。
漫步在开园一年的产业园，如同在闹市中寻觅到一处“桃花源”，工业遗存的历史气息和文化企业的创新时尚相得益彰，数字文化新业态不断涌现。
园区内，全球著名游戏引擎公司Unity、音频分享平台喜马拉雅等知名企业标识醒目；智能教学设备琳琅满目，已应用在多家天津中小学教学场景中；网络名人工作室汇聚，工作人员热火朝天地谋划创意方案……
很难想象，这处活力满满的产业园曾是建成于20世纪70年代的天津美术印刷厂，因环境和噪声污染外迁后，这座厂房沉寂了十余年，一度杂草遍生、山墙倾斜，多处建筑被鉴定为危房。
“我们过去每年需要额外支出大笔费用进行房屋维护、树枝修剪等工作，一度陷入‘维护投入—价值衰减’的恶性循环。”天津出版传媒集团党委书记、董事长班峰坦言。
近年来，天津以“三新”“三量”为重要工作抓手，大力推动科技创新、城市更新、产业焕新，一体推进盘活存量、培育增量、提升质量。天津出版传媒集团抓住这一契机，对这一废弃厂房进行盘活更新，唤醒“沉睡”的价值。
“规划之初，我们就明确了一个原则：一定是在出版领域进行转型，而不是抛弃主业，另起炉灶。”班峰说，紧跟数字经济发展趋势，以出版融合、产业升级为方向，集团从使用场景、适应人群、市场方向、盈利模式等方面统筹把握和反复推敲，最终将智慧教育、游戏电竞、网络文学、数字版权四个版块作为发力点。
2022年5月，天津数字出版产业园改造项目正式动工。通过边建设、边招商的方式，项目在2023年10月底竣工验收时，吸引入园企业租用面积已经超过可供招租面积的90%。
“我们注重引导产业关联度大、成长性好的企业集聚发展，邀请行业龙头企业入驻，以此带动吸引上下游企业，形成资源集聚的发展新格局，构建数字出版融合发展的新生态。”班峰说。
天津出版传媒集团旗下天津百花文艺出版社等优质出版社入驻产业园，吸引“唐家三少”等一批网络作家在园区成立工作室，其出版物还可与园区内喜马拉雅、Unity等公司合作，推出有声读物、游戏等衍生产品，构建起良好的网络文学生态。
喜马拉雅城市文化天津频道负责人门莉娜说：“产业园为我们链接了网络作家、音视频制作等产业链上下游资源，企业间合作高效，已推出多本有声读物，业务规模持续扩大。”
产业园还设立专门的版权服务中心，为企业提供版权咨询、登记、维权等一站式服务，对内容版权进行集中、规范管理，让企业安心创作与开发。
当前，天津数字出版产业园从“链”上发力，吸引文化产业链上下游企业聚集，形成数字产业生态，引进一个项目、聚集一片园区、催生一个集群的“链式效应”日益显现。
不仅如此，展露新姿的天津数字出版产业园积极营造着创新创业的生态环境，吸引聚合了多元新业态来此入驻扎根，持续孵化出澎湃的新经济“增长极”。
心智互动（天津）科技有限公司总经理杨军对在园区内发展信心十足。“从项目洽谈、实地考察、场地选择、办公配置，到各类政策解读和扶持，产业园的服务细致入微，还为公司提供了人才公寓、生活配套等保障，并链接天津高校人才资源，让公司团队能够全力投入到文化创新的工作中。”杨军说。目前，该公司不断推出新网游，吸引全球大量视力残疾人注册体验。
凭借天津北洋音像出版社、天津电子出版社的游戏出版资质，吸引Unity共同布局游戏发行、制作、出海等领域，推进游戏与教育、旅游、影视、体育等交叉融合；天津教育出版社与辽宁向日葵数字技术股份有限公司合作，将先进技术、人才储备、运营渠道结合，合力打造新领域数字智慧教育的领军企业……
“我们与向日葵科技不仅是技术和资源的合作，更是观念的合作。编辑和市场团队通过参与开发智慧教育课程新产品，能够不断提升个人能力以适应未来转型需要。”天津出版传媒集团副总编辑、天津教育出版社社长黄沛说。
焕新迎来的“新凤”，让老家底再生“金蛋”。如今，园区已有36家企业、机构入驻，汇集了众多文化、科技、媒体类头部企业，2025年营业收入预计达3亿元，未来3年迈入10亿元级别。
“产业园为天津增添了文化交流的新平台，更成为提升城市文化形象、营造文化氛围的重要载体之一。”班峰说。
如今，周边居民从自家窗口望出去，原来日渐颓败的老厂房实现了“逆龄”生长，成为一座“新”潮澎湃的产业园，处处涌动着青春活力，弥漫着文化气息。
当前，天津还借助文化优势让长芦盐场、劝业场等老旧厂房、商务楼宇重现生机，数字艺术博物馆、钟书阁天津店等盘活项目被打造为“科创+文创”融合发展载体，城市文化地标不断发展壮大。
老厂房并未老去炒股能借钱吗，新地标正在生长。这些焕新的空间，既记录着过往印记，更展现出新时代风貌，成为见证城市更新的生动注脚。
